2 Rue ASBESTOS · Blainville
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 152,1 m² · constr. 2002 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 508 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795761705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
73015795761705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 719 177 $ Poids 53 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 733 032 $ Poids 45 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 805 576 $ Poids 42 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 979 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 742 594 $ Poids 42 % |
| 5 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 785 597 $ Poids 30 % |
| 6 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 867 060 $ Poids 27 % |
| 7 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +70 729 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 883 430 $ Poids 27 % |
| 8 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +97 493 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 241 256 $ Poids 26 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −58 774 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 981 110 $ Poids 25 % |
| 10 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 725 474 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 565 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 640 216 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.