44 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 615 300 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 352,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 300 $
Rôle antérieur 1 029 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795765132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 500 $
Valeur bâtiment
1 127 800 $
Rôle antérieur
1 029 900 $
ID provincial
73015795765132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 842 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +146 348 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 097 630 $ Poids 25 % |
| 2 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +69 353 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 270 985 $ Poids 19 % |
| 3 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +62 145 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 228 972 $ Poids 19 % |
| 4 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 906 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +99 043 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 641 956 $ Poids 13 % |
| 5 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +102 158 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 234 790 $ Poids 9 % |
| 6 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +224 604 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 269 853 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +121 732 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 212 718 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +172 573 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 191 788 $ Poids 5 % |
| 9 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 731 230 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 166 033 $ Poids 4 % |
| 11 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 115 192 $ Poids 4 % |
| 12 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +144 479 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 933 168 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.