23 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 087 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 253,8 m² · constr. 2001 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 000 $
Rôle antérieur 664 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795765939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
73015795765939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 947 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 936 484 $ Poids 65 % |
| 2 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +76 706 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 885 274 $ Poids 31 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +65 615 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 008 524 $ Poids 30 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +71 226 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 972 218 $ Poids 29 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 065 734 $ Poids 28 % |
| 6 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 876 656 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 1 021 729 $ Poids 22 % |
| 8 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 821 175 $ Poids 21 % |
| 9 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +85 572 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 782 142 $ Poids 20 % |
| 10 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +75 887 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 701 697 $ Poids 20 % |
| 11 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +80 378 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 770 837 $ Poids 19 % |
| 12 | 65, rue de Joutel, Blainville 2024-08-20 · 631 m · Vendu 705 000 $ (3 365 $/m²) 209,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +74 538 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 930 262 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.