53 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 169 600 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 278,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 000 $
Rôle antérieur 692 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795766225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
669 300 $
Rôle antérieur
692 600 $
ID provincial
73015795766225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 944 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 976 811 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 577 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −57 177 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 686 650 $ Poids 46 % |
| 3 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 650 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −63 878 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 170 668 $ Poids 33 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 713 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 044 549 $ Poids 23 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +75 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 302 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 433 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge +20 906 $ | 1 071 603 $ Poids 17 % |
| 8 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −53 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 124 $ Poids 17 % |
| 9 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −62 099 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 145 083 $ Poids 16 % |
| 10 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 991 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −48 135 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 494 778 $ Poids 15 % |
| 11 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 116 019 $ Poids 13 % |
| 12 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 098 661 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.