17 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 217 300 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 317,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 900 $
Rôle antérieur 750 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795766585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
752 600 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
73015795766585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 558 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 724 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 739 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −65 116 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 007 493 $ Poids 54 % |
| 3 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 630 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 227 057 $ Poids 48 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 968 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +89 435 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 040 716 $ Poids 40 % |
| 5 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 209 063 $ Poids 21 % |
| 6 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 174 459 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 742 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 099 792 $ Poids 20 % |
| 8 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 572 626 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +85 812 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 028 480 $ Poids 15 % |
| 10 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 176 557 $ Poids 13 % |
| 11 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 593 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −140 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 420 115 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +68 004 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 158 990 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.