19 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 188 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 302,3 m² · constr. 2001 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 000 $
Rôle antérieur 687 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795766713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 800 $
Valeur bâtiment
684 200 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
73015795766713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 536 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 704 560 $ Poids 74 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 960 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +64 068 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 015 349 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 609 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 197 703 $ Poids 46 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 738 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 071 752 $ Poids 23 % |
| 5 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 175 913 $ Poids 21 % |
| 6 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 145 287 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +61 113 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 999 606 $ Poids 19 % |
| 8 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 541 725 $ Poids 17 % |
| 9 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 145 752 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +87 877 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 1 102 910 $ Poids 13 % |
| 11 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +44 057 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 135 043 $ Poids 10 % |
| 12 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +74 655 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 859 918 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.