16 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 206 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 316,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 100 $
Rôle antérieur 765 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795766989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
772 000 $
Rôle antérieur
765 500 $
ID provincial
73015795766989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 578 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 726 590 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 818 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 593 439 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 797 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −66 895 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 010 715 $ Poids 51 % |
| 4 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 649 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 230 017 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 547 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +76 475 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 204 051 $ Poids 46 % |
| 6 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +87 321 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 038 603 $ Poids 39 % |
| 7 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 212 313 $ Poids 21 % |
| 8 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 800 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 102 195 $ Poids 20 % |
| 9 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 310 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +83 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 596 $ Poids 16 % |
| 11 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 570 051 $ Poids 15 % |
| 12 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 179 244 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.