60 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 286 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 321,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 700 $
Rôle antérieur 802 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795767190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 700 $
Valeur bâtiment
815 000 $
Rôle antérieur
802 600 $
ID provincial
73015795767190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 622 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 732 055 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 753 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 597 908 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 744 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 781 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 017 829 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 695 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 238 138 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 605 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +85 943 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 213 519 $ Poids 42 % |
| 6 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 979 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +95 777 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 047 058 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 729 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +153 377 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 862 030 $ Poids 24 % |
| 8 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 409 $ Poids 21 % |
| 9 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 743 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 110 083 $ Poids 20 % |
| 10 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 221 513 $ Poids 19 % |
| 11 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 580 351 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +91 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 829 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.