3 Rue BLOIS · Blainville
Valeur estimée
1 239 100 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 284,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 700 $
Rôle antérieur 729 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795767324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 900 $
Valeur bâtiment
719 800 $
Rôle antérieur
729 400 $
ID provincial
73015795767324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 789 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 560 717 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 629 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 135 238 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 986 080 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 653 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 186 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 685 641 $ Poids 51 % |
| 5 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 875 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +106 117 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 513 510 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 674 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +93 989 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 1 198 580 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +111 193 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 294 806 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 612 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +66 233 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 083 781 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 740 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +53 348 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 747 901 $ Poids 37 % |
| 10 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 725 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −54 976 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 169 590 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 782 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 044 446 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 971 108 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.