8 Rue BLOIS · Blainville
Valeur estimée
1 284 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 333,6 m² · constr. 2003 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 500 $
Rôle antérieur 777 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795767359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 700 $
Valeur bâtiment
803 800 $
Rôle antérieur
777 600 $
ID provincial
73015795767359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 696 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 744 457 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 826 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −43 639 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 033 971 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 459 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +87 605 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 227 452 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 650 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +106 226 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 608 681 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 824 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 608 050 $ Poids 50 % |
| 6 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 767 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 256 568 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 667 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +107 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 235 005 $ Poids 35 % |
| 8 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 388 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +62 390 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 478 473 $ Poids 24 % |
| 9 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 787 $ Poids 18 % |
| 10 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 821 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +68 568 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 127 984 $ Poids 16 % |
| 11 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 242 389 $ Poids 16 % |
| 12 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 734 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −98 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 472 558 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.