62 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 364 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 331,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 700 $
Rôle antérieur 875 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795767480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
931 800 $
Rôle antérieur
875 800 $
ID provincial
73015795767480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 608 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 738 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 765 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −46 648 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 025 961 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 778 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 603 678 $ Poids 53 % |
| 4 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 680 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 248 142 $ Poids 45 % |
| 5 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 585 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +103 423 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 225 999 $ Poids 37 % |
| 6 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 195 486 $ Poids 19 % |
| 7 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 232 947 $ Poids 19 % |
| 8 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 765 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +65 231 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 120 271 $ Poids 17 % |
| 9 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 644 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −104 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 456 611 $ Poids 15 % |
| 10 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 599 367 $ Poids 15 % |
| 11 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +66 386 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 199 018 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +88 728 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 179 714 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.