1 Rue BLOIS · Blainville
Valeur estimée
1 239 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 341,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 300 $
Rôle antérieur 778 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795767574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
801 900 $
Rôle antérieur
778 600 $
ID provincial
73015795767574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 640 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 752 340 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 802 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 044 231 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 811 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 614 496 $ Poids 47 % |
| 4 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 711 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 268 281 $ Poids 43 % |
| 5 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 896 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 544 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 158 906 $ Poids 42 % |
| 6 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 611 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +121 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 248 661 $ Poids 32 % |
| 7 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 469 $ Poids 18 % |
| 8 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 255 658 $ Poids 17 % |
| 9 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 678 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −77 859 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 492 834 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 801 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +79 945 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 139 361 $ Poids 15 % |
| 11 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 699 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −88 750 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 412 807 $ Poids 14 % |
| 12 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +75 669 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 618 582 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.