11 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 267 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 353,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 600 $
Rôle antérieur 760 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795767708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
772 800 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
73015795767708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 676 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 762 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 844 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 056 467 $ Poids 70 % |
| 3 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 935 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 522 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 171 853 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 432 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +123 763 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 258 484 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 615 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +152 241 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 648 122 $ Poids 41 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 848 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 622 843 $ Poids 39 % |
| 7 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 746 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 282 970 $ Poids 38 % |
| 8 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 367 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +101 096 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 511 378 $ Poids 20 % |
| 9 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 716 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −43 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 516 897 $ Poids 17 % |
| 10 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 722 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −69 403 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 426 029 $ Poids 16 % |
| 11 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +63 391 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 230 218 $ Poids 15 % |
| 12 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +70 768 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 272 400 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.