10 Rue BLOIS · Blainville
Valeur estimée
1 325 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 316,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 900 $
Rôle antérieur 796 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795768402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 100 $
Valeur bâtiment
825 800 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
73015795768402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 717 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 719 064 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 476 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 185 721 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 659 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +66 162 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 555 467 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 845 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 588 047 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 850 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −67 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 000 031 $ Poids 48 % |
| 6 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 789 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 219 256 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 686 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +75 564 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 193 140 $ Poids 43 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +86 508 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 037 789 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +246 669 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 430 283 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 612 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +137 309 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 1 575 627 $ Poids 27 % |
| 11 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 409 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 433 174 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 778 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +138 173 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 832 725 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.