14 Rue BLOIS · Blainville
Valeur estimée
1 462 700 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 394,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 300 $
Rôle antérieur 975 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795768697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 200 $
Valeur bâtiment
994 100 $
Rôle antérieur
975 000 $
ID provincial
73015795768697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 995 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 238 920 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 914 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 116 734 $ Poids 62 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 359 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +104 197 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 2 045 520 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 761 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 808 046 $ Poids 52 % |
| 5 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 884 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −59 021 $ · Ajust. âge +19 331 $ | 802 185 $ Poids 37 % |
| 6 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 831 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +116 511 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 351 057 $ Poids 24 % |
| 7 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 792 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 494 187 $ Poids 20 % |
| 8 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 803 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +65 423 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 636 116 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −47 823 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 955 897 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.