9 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 124 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 261,4 m² · constr. 2001 · terrain 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 629 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795768780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
73015795768780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 446 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −42 274 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 087 323 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 671 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 1 151 379 $ Poids 66 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 861 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 452 605 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 621 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −59 065 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 430 240 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 948 842 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 657 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 093 541 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 866 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 541 036 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 629 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 041 998 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 197 246 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 574 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 1 450 028 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 742 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 686 817 $ Poids 40 % |
| 12 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +82 619 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 914 785 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.