7 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 230 500 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 319,8 m² · constr. 2001 · terrain 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 400 $
Rôle antérieur 715 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795768882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
730 800 $
Rôle antérieur
715 900 $
ID provincial
73015795768882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 708 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 722 953 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 457 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +62 781 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 192 377 $ Poids 70 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 314 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −83 711 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 1 839 761 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 625 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +74 633 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 563 938 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 886 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 591 227 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 886 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −62 517 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 005 093 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 778 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 225 035 $ Poids 43 % |
| 8 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 669 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +82 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 199 877 $ Poids 41 % |
| 9 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +92 525 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 043 806 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +262 432 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 446 046 $ Poids 27 % |
| 11 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 400 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 440 299 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 579 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +145 805 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 1 584 122 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.