17 Rue BLOIS · Blainville
Valeur estimée
1 461 200 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 366,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 400 $
Rôle antérieur 917 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795769000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 200 $
Valeur bâtiment
934 200 $
Rôle antérieur
917 700 $
ID provincial
73015795769000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 375 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 540 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 892 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 073 841 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 339 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +93 869 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 233 592 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 804 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 775 432 $ Poids 65 % |
| 5 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 965 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 349 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 191 026 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 876 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +73 249 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 302 805 $ Poids 31 % |
| 7 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 850 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −49 903 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 445 529 $ Poids 17 % |
| 8 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 843 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 551 231 $ Poids 16 % |
| 9 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 496 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +125 551 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 535 834 $ Poids 16 % |
| 10 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +83 171 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 249 999 $ Poids 13 % |
| 11 | 9, Rue de Chambord, Blainville 2024-06-10 · 799 m · Vendu 424 000 $ (1 419 $/m²) 298,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 565 565 $ Poids 13 % |
| 12 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +93 237 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 294 869 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.