16 Rue BLOIS · Blainville
Valeur estimée
1 576 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 407,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 576 800 $
Rôle antérieur 1 030 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795769500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 700 $
Valeur bâtiment
1 066 100 $
Rôle antérieur
1 030 100 $
ID provincial
73015795769500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 999 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 246 396 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 921 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 124 518 $ Poids 57 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 377 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +137 074 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 2 060 547 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 786 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +77 883 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 814 710 $ Poids 44 % |
| 5 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 906 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge +11 599 $ | 805 259 $ Poids 44 % |
| 6 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 817 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 501 898 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 959 703 $ Poids 14 % |
| 8 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 827 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +100 568 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 651 261 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.