88 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 261 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 310,9 m² · constr. 2001 · terrain 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 100 $
Rôle antérieur 764 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795769624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
783 900 $
Rôle antérieur
764 400 $
ID provincial
73015795769624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 360 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 571 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 176 367 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 827 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 713 599 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 717 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 543 563 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 298 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 015 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 950 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 583 578 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 426 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −106 220 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 1 817 253 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 784 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +66 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 183 672 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 966 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −74 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 992 917 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 896 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 211 134 $ Poids 39 % |
| 11 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 312 418 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 838 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 264 265 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.