86 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 205 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 290,3 m² · constr. 2002 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 100 $
Rôle antérieur 697 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795769812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
719 900 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
73015795769812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 339 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −41 938 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 097 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 549 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 144 435 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 693 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 502 977 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 950 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 568 355 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 806 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 695 447 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 762 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 151 163 $ Poids 52 % |
| 7 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 995 836 $ Poids 45 % |
| 8 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 921 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +122 074 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 535 967 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 748 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +106 356 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 215 867 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +136 754 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 320 368 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 650 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +78 069 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 1 522 271 $ Poids 38 % |
| 12 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 278 299 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.