14 Rue ASBESTOS · Blainville
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 212,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 300 $
Rôle antérieur 620 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795770606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
73015795770606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 930 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 896 676 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 967 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 931 227 $ Poids 64 % |
| 3 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 710 745 $ Poids 61 % |
| 4 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 637 433 $ Poids 60 % |
| 5 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 704 473 $ Poids 60 % |
| 6 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 981 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 867 967 $ Poids 51 % |
| 7 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 670 879 $ Poids 50 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 112 495 $ Poids 50 % |
| 9 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 670 145 $ Poids 42 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 008 164 $ Poids 31 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 977 $ Poids 26 % |
| 12 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +111 361 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 1 151 245 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.