36 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 229 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 276,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 100 $
Rôle antérieur 838 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795774107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 200 $
Valeur bâtiment
820 900 $
Rôle antérieur
838 600 $
ID provincial
73015795774107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −66 345 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 129 737 $ Poids 20 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +58 425 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 855 981 $ Poids 18 % |
| 3 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 102 326 $ Poids 18 % |
| 4 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +79 098 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 909 226 $ Poids 17 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 823 902 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 094 977 $ Poids 13 % |
| 7 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 658 223 $ Poids 7 % |
| 8 | 380, rue du Colibri, Rosemère 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (3 437 $/m²) 261,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 1 149 521 $ Poids 7 % |
| 9 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +76 446 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 867 778 $ Poids 6 % |
| 10 | 323, du Coteau, Rosemère 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 805 000 $ (3 198 $/m²) 251,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 024 965 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.