26 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 270 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 313,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 200 $
Rôle antérieur 735 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795775639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
733 200 $
Rôle antérieur
735 900 $
ID provincial
73015795775639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 531 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 215 664 $ Poids 50 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 994 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +82 768 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 034 049 $ Poids 42 % |
| 3 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 196 259 $ Poids 25 % |
| 4 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 163 199 $ Poids 19 % |
| 5 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 164 885 $ Poids 16 % |
| 6 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 564 504 $ Poids 16 % |
| 7 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 503 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −151 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 399 030 $ Poids 12 % |
| 8 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +76 576 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 172 830 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +61 711 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 152 696 $ Poids 8 % |
| 10 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 694 013 $ Poids 7 % |
| 11 | 380, rue du Colibri, Rosemère 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (3 437 $/m²) 261,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +89 694 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 1 214 128 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.