30 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 489 300 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 401,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 400 $
Rôle antérieur 986 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795775723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 300 $
Valeur bâtiment
1 047 100 $
Rôle antérieur
986 500 $
ID provincial
73015795775723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +154 982 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 362 165 $ Poids 13 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 963 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 165 031 $ Poids 10 % |
| 3 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +137 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 231 $ Poids 9 % |
| 4 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +194 916 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 737 829 $ Poids 6 % |
| 5 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +182 686 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 320 169 $ Poids 6 % |
| 6 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +96 613 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 777 300 $ Poids 3 % |
| 7 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +233 863 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 339 867 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 918 m · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +209 063 $ · Ajust. âge +20 906 $ | 1 232 459 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +196 031 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 287 016 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 599 $ Poids 2 % |
| 11 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 963 363 $ Poids 2 % |
| 12 | 380, rue du Colibri, Rosemère 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (3 437 $/m²) 261,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +67 425 $ | 1 358 174 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.