28 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 402 100 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 388,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 600 $
Rôle antérieur 855 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795775756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
904 300 $
Rôle antérieur
855 300 $
ID provincial
73015795775756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 502 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +107 765 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 337 321 $ Poids 31 % |
| 2 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 474 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +50 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 610 977 $ Poids 19 % |
| 3 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +132 337 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 333 969 $ Poids 14 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 985 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +204 237 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 155 519 $ Poids 12 % |
| 5 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +117 592 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 284 419 $ Poids 11 % |
| 6 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +169 561 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 712 474 $ Poids 7 % |
| 7 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +161 389 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 294 022 $ Poids 7 % |
| 8 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +84 429 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 765 116 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 940 m · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +209 063 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 228 278 $ Poids 3 % |
| 10 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +210 855 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 311 983 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +176 382 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 267 367 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 287 749 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.