18 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 122 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 277,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 000 $
Rôle antérieur 673 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795776117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
73015795776117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 814 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 554 529 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 525 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 122 128 $ Poids 62 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 974 372 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 626 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −66 221 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 158 345 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 959 709 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 793 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 033 524 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +72 187 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 112 586 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 1 060 730 $ Poids 18 % |
| 9 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −64 753 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 131 329 $ Poids 16 % |
| 10 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +59 823 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 857 380 $ Poids 15 % |
| 11 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −55 915 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 106 038 $ Poids 15 % |
| 12 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +80 407 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 910 535 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.