20 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 173 400 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 307,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 300 $
Rôle antérieur 720 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795776255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
720 700 $
ID provincial
73015795776255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 532 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 710 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 603 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 206 137 $ Poids 47 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +72 849 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 024 130 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 788 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −79 070 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 988 540 $ Poids 42 % |
| 5 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 185 467 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 793 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 079 944 $ Poids 21 % |
| 7 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 153 698 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +69 662 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 008 156 $ Poids 19 % |
| 9 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 552 421 $ Poids 16 % |
| 10 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 154 736 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +96 915 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 1 111 949 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +52 346 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 143 332 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.