14 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 141 200 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 233,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 600 $
Rôle antérieur 691 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795777002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
691 500 $
ID provincial
73015795777002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 548 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 995 434 $ Poids 53 % |
| 2 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 541 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 949 638 $ Poids 50 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −47 970 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 903 312 $ Poids 47 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −105 655 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 077 959 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 865 633 $ Poids 40 % |
| 6 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 854 194 $ Poids 38 % |
| 7 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 709 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 100 741 $ Poids 37 % |
| 8 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 572 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −75 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 047 558 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 936 934 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 669 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie −82 423 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 619 179 $ Poids 32 % |
| 11 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 972 459 $ Poids 32 % |
| 12 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +107 597 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 090 016 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.