12 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 122 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 268,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 100 $
Rôle antérieur 660 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795777144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
660 200 $
ID provincial
73015795777144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 857 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 547 052 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 582 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 106 287 $ Poids 59 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 960 225 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +43 455 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 227 068 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 555 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 054 770 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 672 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 705 489 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 689 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −79 809 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 144 757 $ Poids 26 % |
| 8 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 945 934 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +95 945 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 928 111 $ Poids 24 % |
| 10 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 729 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +96 979 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 166 063 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +54 693 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 095 092 $ Poids 22 % |
| 12 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +94 557 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 037 466 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.