10 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 650 400 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 473,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 704 200 $
Rôle antérieur 1 121 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795777256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 100 $
Valeur bâtiment
1 246 100 $
Rôle antérieur
1 121 600 $
ID provincial
73015795777256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 963 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 188 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 346 488 $ Poids 46 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 865 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +147 606 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 215 216 $ Poids 31 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 639 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +147 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 884 394 $ Poids 20 % |
| 4 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 671 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +114 393 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 603 700 $ Poids 15 % |
| 5 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 682 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +279 805 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 830 498 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 708 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +240 363 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 464 929 $ Poids 8 % |
| 7 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 386 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 385 846 $ Poids 7 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 878 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +124 060 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 688 559 $ Poids 6 % |
| 9 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 331 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 694 483 $ Poids 3 % |
| 10 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 473 582 $ Poids 3 % |
| 11 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 405 703 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 842 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.