Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
742 600 $
Autre · terrain 9 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 130,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 73 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795777321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
73015795777321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Cheverny, Blainville 2026-07-16 · 485 m · Vendu 1 275 000 $ (4 669 $/m²) 273,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 511 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 61 % |
| 3 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 382 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 096 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue de Chambord, Blainville 2026-06-01 · 624 m · Vendu 1 200 000 $ (3 855 $/m²) 311,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 644 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 675 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 587 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 071 $ Poids 55 % |
| 8 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 511 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 678 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 405 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 890 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue de Joliette, Blainville 2026-06-04 · 738 m · Vendu 810 000 $ (4 839 $/m²) 167,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 535 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 705 $ Poids 53 % |
| 12 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 771 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.