8 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 467 000 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 450,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 200 $
Rôle antérieur 901 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795777359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 800 $
Valeur bâtiment
939 400 $
Rôle antérieur
901 700 $
ID provincial
73015795777359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
617 750 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 989 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 918 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 318 293 $ Poids 54 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 893 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +116 553 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 189 162 $ Poids 39 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 663 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +123 709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 864 035 $ Poids 27 % |
| 4 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 686 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +79 537 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 574 970 $ Poids 18 % |
| 5 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 732 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +204 910 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 434 466 $ Poids 12 % |
| 6 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 708 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +218 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 779 130 $ Poids 11 % |
| 7 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 406 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 390 971 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 568 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +328 750 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 824 630 $ Poids 9 % |
| 9 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 904 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +124 060 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 691 040 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 619 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 372 576 $ Poids 5 % |
| 11 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 356 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +287 882 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 698 164 $ Poids 5 % |
| 12 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +242 381 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 444 013 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.