80 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 436 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 372,1 m² · constr. 2003 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 600 $
Rôle antérieur 901 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795778348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
996 700 $
Rôle antérieur
901 500 $
ID provincial
73015795778348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 384 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +48 558 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 989 881 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 962 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 086 638 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 751 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 784 923 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 288 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +104 041 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 249 364 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 744 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 205 706 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 818 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +82 151 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 316 698 $ Poids 31 % |
| 7 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 759 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −41 151 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 460 406 $ Poids 19 % |
| 8 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 797 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 576 641 $ Poids 17 % |
| 9 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 446 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +136 527 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 552 610 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, Rue de Chambord, Blainville 2024-06-10 · 681 m · Vendu 424 000 $ (1 419 $/m²) 298,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 571 729 $ Poids 13 % |
| 11 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +103 322 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 310 504 $ Poids 11 % |
| 12 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +92 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 751 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.