6 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 464 600 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 409,7 m² · constr. 2005 · terrain 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 700 $
Rôle antérieur 910 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795778442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
1 004 300 $
Rôle antérieur
910 800 $
ID provincial
73015795778442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 274 621 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 919 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +60 465 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 148 075 $ Poids 56 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 327 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +143 650 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 2 102 823 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 686 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 616 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 831 442 $ Poids 46 % |
| 5 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 702 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 530 390 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge +29 015 $ | 978 702 $ Poids 16 % |
| 7 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 732 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +107 597 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 698 290 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.