4 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 330 000 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 357,2 m² · constr. 2003 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 700 $
Rôle antérieur 787 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795778574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
827 800 $
Rôle antérieur
787 900 $
ID provincial
73015795778574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 702 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 769 262 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 349 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 952 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 940 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 066 255 $ Poids 66 % |
| 4 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 238 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 183 212 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 581 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +160 254 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 662 709 $ Poids 40 % |
| 6 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 769 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +58 880 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 293 426 $ Poids 37 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 947 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 628 333 $ Poids 34 % |
| 8 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 398 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +107 835 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 523 918 $ Poids 19 % |
| 9 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 711 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −64 029 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 437 528 $ Poids 17 % |
| 10 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 748 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 536 359 $ Poids 17 % |
| 11 | 9, Rue de Chambord, Blainville 2024-06-10 · 640 m · Vendu 424 000 $ (1 419 $/m²) 298,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 561 158 $ Poids 16 % |
| 12 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +76 960 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 284 143 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.