2 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 433 700 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 359,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 100 $
Rôle antérieur 880 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795778745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
943 000 $
Rôle antérieur
880 600 $
ID provincial
73015795778745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 257 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +81 912 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 232 835 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 713 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 775 390 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 372 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 967 445 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 966 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 074 675 $ Poids 65 % |
| 5 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 464 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 193 061 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 210 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +97 173 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 418 458 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 779 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +62 785 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 1 302 321 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 973 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +61 020 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 632 962 $ Poids 32 % |
| 9 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +121 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 114 $ Poids 21 % |
| 10 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 411 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +112 649 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 534 532 $ Poids 18 % |
| 11 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 712 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −60 191 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 447 492 $ Poids 18 % |
| 12 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 760 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 2 553 118 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.