89 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 469 200 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 361,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 400 $
Rôle antérieur 951 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795779049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 400 $
Valeur bâtiment
1 043 000 $
Rôle antérieur
951 600 $
ID provincial
73015795779049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 398 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +85 481 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 225 204 $ Poids 70 % |
| 2 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 479 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 954 653 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 304 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +76 874 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 425 438 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 861 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 770 492 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 067 411 $ Poids 61 % |
| 6 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 444 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 183 931 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 340 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +100 910 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 410 695 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 271 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −120 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 955 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 268 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 174 368 $ Poids 36 % |
| 10 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 929 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +65 909 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 295 465 $ Poids 31 % |
| 11 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +125 025 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 416 485 $ Poids 21 % |
| 12 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 556 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +116 501 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 526 783 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.