82 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 204 600 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 282,6 m² · constr. 2004 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 200 $
Rôle antérieur 701 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795779150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
718 900 $
Rôle antérieur
701 300 $
ID provincial
73015795779150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 510 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 140 834 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 305 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −55 679 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 095 244 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 649 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 498 499 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 956 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 566 700 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 723 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 147 142 $ Poids 55 % |
| 6 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 878 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +101 596 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 528 488 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 704 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +90 485 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 1 209 836 $ Poids 50 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 983 315 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 770 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 973 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 694 354 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +103 950 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 287 564 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 606 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +60 388 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 516 361 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 685 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +63 131 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 094 254 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.