85 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 657 000 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 493,1 m² · constr. 2011 · terrain 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 824 300 $
Rôle antérieur 1 180 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795779406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
1 416 400 $
Rôle antérieur
1 180 000 $
ID provincial
73015795779406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 859 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +50 262 $ | 915 412 $ Poids 60 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 929 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 436 979 $ Poids 34 % |
| 3 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +174 555 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 287 165 $ Poids 21 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 459 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +354 572 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 2 367 295 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +53 885 $ | 1 081 169 $ Poids 15 % |
| 6 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 824 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +168 273 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 940 100 $ Poids 14 % |
| 7 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 289 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 714 364 $ Poids 12 % |
| 8 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 365 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 470 123 $ Poids 11 % |
| 9 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 821 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +144 642 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 695 199 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 311 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 649 036 $ Poids 6 % |
| 11 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 871 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +333 063 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 983 756 $ Poids 6 % |
| 12 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 891 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +249 500 $ · Ajust. âge +89 820 $ | 1 523 966 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.