83 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 326 700 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 276,6 m² · constr. 2007 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 900 $
Rôle antérieur 816 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795779575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
869 800 $
Rôle antérieur
816 500 $
ID provincial
73015795779575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 539 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 145 416 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 349 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −66 386 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 101 337 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 654 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 504 488 $ Poids 69 % |
| 4 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 873 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +85 638 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 532 031 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 568 987 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 752 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 151 217 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 711 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +78 118 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 1 212 229 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 973 559 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 298 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −58 117 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 280 419 $ Poids 47 % |
| 10 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +78 389 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 295 002 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 753 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 231 648 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 614 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge +76 505 $ | 1 520 239 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.