81 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 214 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 276,7 m² · constr. 2002 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 800 $
Rôle antérieur 742 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795779753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
761 600 $
Rôle antérieur
742 800 $
ID provincial
73015795779753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 520 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 119 970 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 334 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −66 208 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 073 515 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 631 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 471 842 $ Poids 70 % |
| 4 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 850 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +85 904 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 499 797 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 556 667 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 732 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 126 400 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 689 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +78 324 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 187 835 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 280 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −86 892 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 261 671 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 788 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 027 312 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +78 815 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 262 428 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 286 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −57 930 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 251 856 $ Poids 47 % |
| 12 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 973 721 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.