79 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 334 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 324,8 m² · constr. 2002 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 300 $
Rôle antérieur 850 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795779922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
925 000 $
Rôle antérieur
850 500 $
ID provincial
73015795779922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 320 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 159 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 770 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 731 708 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 500 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +71 775 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 206 496 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 435 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −71 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 861 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 608 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +86 079 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 581 960 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 275 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 341 740 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −55 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 016 933 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 598 006 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 835 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 237 834 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 712 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +91 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 213 982 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 709 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie +85 384 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 295 241 $ Poids 33 % |
| 12 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +53 610 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 345 069 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.