46 Rue CHEVERNY · Blainville
Valeur estimée
1 449 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 346,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 000 $
Rôle antérieur 927 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795783086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 600 $
Valeur bâtiment
985 400 $
Rôle antérieur
927 000 $
ID provincial
73015795783086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +57 322 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 253 404 $ Poids 28 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +90 844 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 218 626 $ Poids 16 % |
| 3 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 724 758 $ Poids 8 % |
| 4 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +134 638 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 230 891 $ Poids 8 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +135 096 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 920 359 $ Poids 7 % |
| 6 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +167 040 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 964 596 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 161 658 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +111 294 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 202 280 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 110 992 $ Poids 6 % |
| 10 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 901 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +177 000 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 985 568 $ Poids 5 % |
| 11 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 991 378 $ Poids 4 % |
| 12 | 380, rue du Colibri, Rosemère 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (3 437 $/m²) 261,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +145 194 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 1 269 628 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.