40 Rue CHEVERNY · Blainville
Valeur estimée
1 246 400 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 292,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 600 $
Rôle antérieur 735 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795783502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
693 600 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
73015795783502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 131 179 $ Poids 32 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 105 529 $ Poids 25 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +84 064 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 863 082 $ Poids 19 % |
| 4 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 829 546 $ Poids 18 % |
| 5 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +82 730 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 225 128 $ Poids 18 % |
| 6 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 110 526 $ Poids 16 % |
| 7 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 673 929 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 120 306 $ Poids 11 % |
| 9 | 380, rue du Colibri, Rosemère 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (3 437 $/m²) 261,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 155 397 $ Poids 8 % |
| 10 | 323, du Coteau, Rosemère 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (3 198 $/m²) 251,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie +65 564 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 1 031 226 $ Poids 2 % |
| 11 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 436 915 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.