25 Rue CHEVERNY · Blainville
Valeur estimée
1 017 600 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 260,3 m² · constr. 1996 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 587 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795784815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
73015795784815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 999 534 $ Poids 34 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +83 806 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 963 799 $ Poids 33 % |
| 3 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 984 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +87 736 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 878 604 $ Poids 32 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 812 737 $ Poids 28 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 784 836 $ Poids 23 % |
| 6 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 156 750 $ Poids 23 % |
| 7 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +105 588 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 940 806 $ Poids 20 % |
| 8 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +55 979 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 886 107 $ Poids 20 % |
| 9 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −51 911 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 051 622 $ Poids 18 % |
| 10 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 052 285 $ Poids 16 % |
| 11 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +81 430 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 739 756 $ Poids 16 % |
| 12 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +87 057 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 078 039 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.