16 Rue BRISSAC · Blainville
Valeur estimée
1 372 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 325,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 900 $
Rôle antérieur 871 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795786257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
943 800 $
Rôle antérieur
871 500 $
ID provincial
73015795786257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 524 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 718 864 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 878 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −54 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 998 437 $ Poids 55 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 916 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +14 887 $ | 589 026 $ Poids 51 % |
| 4 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 590 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 1 219 592 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 471 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +93 409 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 195 984 $ Poids 43 % |
| 6 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +102 444 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 053 725 $ Poids 32 % |
| 7 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 201 017 $ Poids 23 % |
| 8 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 887 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +56 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 428 $ Poids 17 % |
| 9 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 167 419 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +98 477 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 024 446 $ Poids 16 % |
| 11 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 572 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −118 951 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 2 401 742 $ Poids 14 % |
| 12 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +57 235 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 170 467 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.