14 Rue BRISSAC · Blainville
Valeur estimée
1 376 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 291 m² · constr. 1998 · terrain 1 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 900 $
Rôle antérieur 892 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795786324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 400 $
Valeur bâtiment
923 500 $
Rôle antérieur
892 200 $
ID provincial
73015795786324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 489 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 682 183 $ Poids 64 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 996 975 $ Poids 51 % |
| 3 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 555 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −44 512 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 1 165 084 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 969 191 $ Poids 25 % |
| 5 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 139 271 $ Poids 23 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 877 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 485 $ Poids 21 % |
| 7 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 112 401 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 950 m · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +68 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 452 $ Poids 17 % |
| 9 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −34 265 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 113 062 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +100 137 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 125 985 $ Poids 15 % |
| 11 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +81 422 $ · Ajust. âge +14 830 $ | 867 856 $ Poids 15 % |
| 12 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 519 341 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.