15 Rue BRISSAC · Blainville
Valeur estimée
1 272 900 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 311,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 800 $
Rôle antérieur 826 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795786789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
869 500 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
73015795786789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 534 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 707 334 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 972 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +17 368 $ | 579 217 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 470 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +67 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 174 947 $ Poids 51 % |
| 4 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 596 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 1 202 248 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 932 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −73 735 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 983 875 $ Poids 41 % |
| 6 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +79 191 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 030 472 $ Poids 37 % |
| 7 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 181 267 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +75 837 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 005 980 $ Poids 20 % |
| 9 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 941 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 077 110 $ Poids 18 % |
| 10 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 151 525 $ Poids 17 % |
| 11 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 150 022 $ Poids 16 % |
| 12 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 560 146 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.