7 Rue BRISSAC · Blainville
Valeur estimée
1 392 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 364,6 m² · constr. 2001 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 400 $
Rôle antérieur 873 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795786796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
965 900 $
Rôle antérieur
873 700 $
ID provincial
73015795786796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 500 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 770 040 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 914 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 066 378 $ Poids 68 % |
| 3 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 066 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 182 234 $ Poids 52 % |
| 4 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 563 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +70 438 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 295 004 $ Poids 39 % |
| 5 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 552 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 536 365 $ Poids 19 % |
| 6 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +90 053 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 286 135 $ Poids 19 % |
| 7 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +80 367 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 242 320 $ Poids 12 % |
| 8 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +122 219 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 665 132 $ Poids 9 % |
| 9 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +61 680 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 742 367 $ Poids 4 % |
| 10 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +102 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 751 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.